Portugal ist trotz Einschränkungen immer noch der beste Platz für Expats

Portugal ist trotz Einschränkungen immer noch der beste Platz für Expats

Spread the love

Immobilienpreise, politische Spaltungen, hohe Lebenshaltungskosten, die Zunahme von Fernarbeit, Kriminalitätsraten in einigen US-Städten, ein starker Dollar, der jetzt zum ersten Mal seit mehr als 20 Jahren wieder paritätisch mit dem Euro ist – dies sind einige der Gründe, die Experten nennen um die Welle von Amerikanern zu erklären, die nach Europa umsiedeln oder dies in naher Zukunft planen.

Manche haben andere, persönlichere Gründe wie die Liebe zur europäischen Lebensweise, zum Essen, zum Wein, zu einem Job oder um Familienmitgliedern zu folgen, die bereits auf den alten Kontinent gezogen sind.

In einem kürzlich erschienenen Artikel mit dem Titel „Amerikaner, die sich keine Häuser leisten können, ziehen stattdessen nach Europa“, schreibt Bloomberg, dass sich die traditionellen Trends von Rentnern und Reichen als den wichtigsten amerikanischen Käufern von Immobilien in Europa geändert haben: „Relativ billige Wohnungen – besonders in kleineren Städten und Gemeinden – und der Aufstieg der Fernarbeit haben den Kontinent für ein breiteres Spektrum von Menschen attraktiv gemacht, einschließlich derjenigen, die jünger sind und zu Hause vom Wohnungsmarkt verdrängt werden.“

MEHR VON FORBESWarum sind Wien und sechs andere europäische Städte die besten der Welt zum Leben?

Die hohe Nachfrage der Amerikaner nach Häusern in Europa

Internationale Immobilienunternehmen veröffentlichen täglich Daten, die ein wachsendes Interesse amerikanischer Käufer zeigen, insbesondere in Bezug auf Portugal, Griechenland, Italien und Spanien, die Sonderangebote für goldene Visa, Visa für digitale Nomaden, grüne Visa und kostengünstigeren Wohnraum anbieten.

In den letzten Jahren tauchte Portugal ganz oben auf den Listen der Orte auf, die Expats und Rentnern empfohlen werden, um ein gutes Leben zu führen, und sein Golden-Visa-Programm ist eines der beliebtesten der Welt. Laut Regierungsdaten stieg die Zahl der in Portugal lebenden Amerikaner im Jahr 2021 gegenüber dem Vorjahr um 45 %.

In Spanien, ebenfalls ein beliebtes Reiseziel und Heimat der größten amerikanischen Bevölkerung in Europa, stieg die Zahl der in den USA geborenen Einwohner zwischen 2019 und 2021 um 13 %, und die Nachfrage steigt weiter.

Laut Sotheby’s International Realty stiegen die Anfragen von Amerikanern, die nach Griechenland ziehen wollen, im Zeitraum von April bis Juni dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahr um 40 %. Dito, Paris. In den übrigen Ländern Frankreichs, Griechenlands, Spaniens und Italiens ist die Nachfrage nach Häusern in den USA in den letzten Jahren am höchsten.

MEHR VON FORBESBereit für den Umzug nach Europa? Diese 6 Länder sind die besten für amerikanische Expats, um das Leben zu genießen

Goldene Visa und günstigere Unterkünfte

Die durchschnittlichen Immobilienkosten in den USA betragen laut Nasdaq 428.700 US-Dollar, „obwohl die Preise von Stadt zu Stadt und von Bundesstaat zu Bundesstaat stark variieren“. Während der Durchschnittspreis in Hawaii bei über 1 Million Dollar liegt, sinkt diese Zahl in West Virginia auf unter 150.000 Dollar.

Die durchschnittlichen Immobilienkosten in Portugal – „im Moment ein beliebtes Ziel für Amerikaner“ – belaufen sich im dritten Quartal des vergangenen Jahres auf etwa 365.000 US-Dollar. „Immobilien kosten in einigen Teilen des Landes weniger als 125.000 Dollar.“

Laut Bloomberg „erreichte der Durchschnittspreis eines Eigenheims in Atlanta am 30. Juni 404.575 $, 19 % mehr als im Vorjahr, während ein 800 Quadratfuß großes Grundstück in der Region Palermo auf Sizilien laut Real durchschnittlich 86.560 € kostete Immobilienplattformen Zillow und Idealista.“

Wie weithin berichtet wird, gibt es in Italien „wenn Sie bereit sind, in einem abgelegenen Dorf zu leben und einige ernsthafte Renovierungsarbeiten in Angriff zu nehmen, Städte, in denen die lokalen Behörden Fixierer-Obermaterial für nur 1 € verkaufen“, erklärt Nasdaq. „Es ist kein so süßes Geschäft, wie es sich anhört, da Sie sich zu den Renovierungskosten und Anwaltskosten verpflichten müssen.“

Die vielbeachteten €1-Haus-Deals sind nicht die einzigen. Es gibt so viele halbverlassene Kleinstädte in Europa, in denen lokale Beamte nach kreativen Wegen suchen, um ihre Bevölkerung und Wirtschaft wiederzubeleben – und mit vielen leeren kleinen Häusern, Villen und sogar Palästen zu bieten –, dass die Zahl der internationalen Immobilienagenturen und Wohnungssuchende, die auf dem „1-Euro-Immobilienmarkt“ tätig sind, hat sich vervielfacht.

MEHR VON FORBESBereit für den Umzug nach Europa? Diese 6 Länder sind die besten für amerikanische Expats, um das Leben zu genießen

Portugal an der Spitze

Obwohl Portugal als Reaktion auf den Druck der EU Beschränkungen eingeführt hat, ist es immer noch das führende Ziel für Einzelpersonen und Familien, die einen Wohnsitz innerhalb der Europäischen Union suchen.

Ein „Goldenes Visum“ – eine Aufenthaltserlaubnis, die berechtigten ausländischen Bürgern und ihren Familien das uneingeschränkte Recht zum Leben, Arbeiten und Studieren in Portugal einräumt – kann mit einer Investition von 350.000 € erworben werden. In Spanien ist diese Investition mit 500.000 € höher.

Das goldene Visum ermöglicht auch die Freizügigkeit in den 27 EU-Ländern,

Bisher hat Portugal in diesem Jahr 397,7 Millionen Euro durch sein goldenes Visumprogramm gesammelt, berichtet SchengenVisaInfo.com. Das ist eine Steigerung von 34 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Das Land bietet „acht Arten von förderfähigen Investitionen im Rahmen des portugiesischen Golden Visa-Programms an, einschließlich des ‚grünen Visums‘, das es Ausländern ermöglicht, einen portugiesischen Wohnsitz zu erhalten, wenn sie mindestens 500.000 € in ökologische Landwirtschaft, Ökotourismus, erneuerbare Energien und andere Umweltprojekte investieren. “, berichtet die Veröffentlichung.

Seit 2012, als das Programm eingeführt wurde, hat es fast 6,5 Milliarden Euro nach Portugal gebracht, mit einer Gesamtzuteilung von 11.060 goldenen Visa.

MEHR VON FORBESMöchten Sie Immobilien in Europa? 1 € Häuser, Visa für digitale Nomaden, Bargeld und andere verlockende Angebote

Einschränkungen oder nicht…

Solche reichhaltigen Ergebnisse wurden nicht ohne Kontroversen und aktualisierte Regierungsvorschriften erzielt.

EU-Beamte haben Mitgliedsregierungen, die solche speziellen Visa-Pläne betreiben, nachdrücklich aufgefordert, sie zu beenden, und auf die Tatsache angespielt, dass „die Golden-Visa-Programme ein Tor nach Europa für korrupte Menschen und Geldwäsche sind“.

Seit Beginn dieses Jahres hat Portugal dem Programm Grenzen und Bedingungen auferlegt. Städte wie Lissabon und Porto, die bei Investoren mit goldenem Visum sehr beliebt sind, sowie die am weitesten entwickelten Küstengebiete sind jetzt außer Reichweite, um ausländische Investoren in Regionen mit niedrigem Wohnsitz zu drängen.

Wie die obigen Zahlen zeigen, wächst das portugiesische Visa-for-Investment-Programm jedoch weiter, insbesondere unter amerikanischen Investoren. „Die USA haben China als Top-Quelle für Antragsteller für das Goldene Visum Portugals überholt“, erklärt die Portugal News.

MEHR VON FORBESMöchten Sie Immobilien in Europa? 1 € Häuser, Visa für digitale Nomaden, Bargeld und andere verlockende Angebote

„Mit etwa 5 % Mieteinnahmen pro Jahr und einem Kapitalzuwachs von bis zu 4 % pro Jahr sind Wohneinheiten im Landesinneren Portugals immer noch ein attraktives Angebot“, berichtet World Finance.

Griechenland, ein weiterer Favorit unter Expats und digitalen Nomaden, hat angekündigt, dass es Änderungen in seinem Visa-for-Investment-Programm vornehmen wird, wobei die wichtigste Änderung eine Verdoppelung des erforderlichen Mindestinvestitionsbetrags auf 500.000 € ist.

Laut lokalen Medien wurde die Maßnahme unter anderem ergriffen, um dazu beizutragen, erschwinglicheren Wohnraum für griechische Staatsangehörige freizugeben.

Die Änderungen werden voraussichtlich Anfang 2023 stattfinden.

.

Leave a Comment

Your email address will not be published.