Howard University und Lowe entwickeln gemischt genutztes Gebäude in der Nähe des Universitätscampus

Howard University und Lowe entwickeln gemischt genutztes Gebäude in der Nähe des Universitätscampus

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Dieses Projekt – zusammen mit den anderen Howard-Projekten, die Howard zusammen mit seinen Entwicklungspartnern in der Nähe umsetzt – erfüllt und erweitert die Vision für den Howard Town Center Area Sub-District, der im DUKE Framework des District of Columbia umrissen wurde, einem Plan zur Wiederherstellung dieser historischen Gemeinde als kulturelles Ausflugsziel. Howard bezeichnet dieses Gebiet derzeit als Duke District, eine Anspielung auf den Rahmen und die Vergangenheit dieses Viertels als Herz eines wichtigen wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und institutionellen Zentrums einer stolzen und erfolgreichen afroamerikanischen Gemeinschaft, der viele angehörten Howard University und Howard University Hospital. Dieses Projekt baut auf Howards Reintegration des historischen Straßennetzes auf, indem es einen öffentlichen Platz entlang der zukünftigen Verlängerung der W Street vorsieht.

„Dieses Projekt ist ein weiteres Beispiel für Howards Strategie, langfristige Erbpachtstrukturen zu nutzen, die das Immobilienportfolio der Institution bewahren und ihr gleichzeitig ermöglichen, in ihre akademischen Einrichtungen zu reinvestieren“, sagte er Anthony Freemann, Immobilienmanager und Leiter von Real Estate Development and Capital Asset Management (REDCAM) bei Howard. „In Übereinstimmung mit dem strategischen Plan von Howard Forward plant die Institution, mehr als 3 Millionen Quadratfuß Entwicklung im Duke District zu realisieren. Dieses Projekt wird dazu beitragen, den Duke District zu verwirklichen, indem es eine lebendige, verbundene Nachbarschaft schafft und auf der Dynamik unserer Projekte bei The Reverb mit MRP aufbaut; am Standort Bond Bread/WRECO Garage mit Menkiti Group, Fivesquares und EDENS; und bei Lot 3 mit Quadrangle, Capstone und EDENS.“

Die Transaktion ist Teil einer strategischen Initiative der Howard University, um den Wert des Immobilienportfolios der Universität zu maximieren. Howard hat ein engagiertes Team von Branchenführern aus den Bereichen Immobilien, Finanzen und Recht zusammengestellt, um diese Initiative voranzutreiben, darunter Hayat Brown und Lerch Early & Brewer.

Das von Lowe geführte Team führt die Entwicklung in Zusammenarbeit mit USAA Real Estate durch, mit denen Lowe auch das kürzlich fertiggestellte Apartment- und Büroobjekt Park + Ford entwickelt hat, und der National Science Foundation, beide in Alexandria, Virginia. JLL vertrat das Entwicklungsteam bei der Sicherstellung der Überbrückungsfinanzierung für die Grundstückstransaktion von der Eagle Bank. Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2023.

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Über die Howard University

Die 1867 gegründete Howard University ist eine private Forschungsuniversität, die aus 14 Schulen und Hochschulen besteht. Die Studierenden absolvieren mehr als 140 Studienprogramme, die zu Bachelor-, Master- und Berufsabschlüssen führen. Die Universität arbeitet mit einer Verpflichtung zu Exzellenz in Wahrheit und Service und hat einen Schwarzman-Stipendiaten, drei Marshall-Stipendiaten, vier Rhodes-Stipendiaten, 12 Truman-Stipendiaten, 25 Pickering-Stipendiaten und mehr als 165 Fulbright-Empfänger hervorgebracht. Howard bringt auch mehr afroamerikanische Doktoranden auf dem Campus hervor als jede andere Universität in den Vereinigten Staaten. Weitere Informationen über die Howard University finden Sie unter www.howard.edu.

Über Lowe

Lowe mit Sitz in Los Angeles, früher bekannt als Lowe Enterprises, ist ein führendes nationales Investment-, Entwicklungs- und Verwaltungsunternehmen für Immobilien. In den letzten 50 Jahren hat das Unternehmen landesweit mehr als 32 Milliarden US-Dollar an Immobilienvermögen entwickelt, erworben oder verwaltet, während es seine Mission verfolgte, den Wert von Immobilien zu steigern, indem es innovative, dauerhafte Umgebungen und sinnvolle Erfahrungen schafft, die Menschen und Orte verbinden. Lowe verfügt derzeit über mehr als 2,5 Milliarden US-Dollar an Gewerbeimmobilienprojekten in der Pipeline oder in der Entwicklung. Zusätzlich zu seinem Hauptsitz in Los Angeles unterhält Lowe regionale Niederlassungen in Südkalifornien, Nordkalifornien, Charleston, Denver, Seattle und Washington, DC. Weitere Informationen finden Sie unter www.Lowe-RE.com

Über FLGA

FLGA ist ein zu 100 % im Besitz von Minderheiten befindliches Immobilienentwicklungs- und Investmentunternehmen mit Sitz in Washington DC, das über eine einzigartige Mischung aus Erfahrungen und Erfolgen im öffentlichen und privaten Sektor in den Bereichen gemischt genutzte und städtische Lifestyle-Entwicklung verfügt. Das Unternehmen wurde 1995 von Fred L. Greene gegründet, nachdem er von 1984 bis 1992 als Director of Planning für den District of Columbia tätig war. Die Fachleute, aus denen FLGA besteht, haben rund 2 Millionen Quadratfuß entwickelt und/oder an der Entwicklung teilgenommen gewerbliche Entwicklung in allen wichtigen Anlageklassen, einschließlich Mehrfamilienhäusern, Büros, Einzelhandel und Hotels. Derzeit verfügt FLGA über mehr als 900 Millionen US-Dollar an gewerblichen Immobilienprojekten in der Pipeline oder in der Entwicklung. Weitere Informationen finden Sie unter www.flgallc.com.

Über Davenport

Davenport wurde 2020 gegründet und ist ein Boutique-Immobilien- und Anlageberatungsunternehmen, das sich auf den Erwerb von wertschöpfenden und opportunistischen Immobilien in und um die Metro-Region DC konzentriert, ohne Einschränkung in den Anlageklassen Mehrfamilienhäuser, Einzelhandel, Büro und Industrie. Weitere Informationen finden Sie unter davenportdc.com.

Über USAA-Immobilien

Zusammen mit seinen verbundenen Unternehmen investiert USAA Real Estate über das gesamte Risikospektrum hinweg für einen globalen Kundenstamm und verwaltet ein verwaltetes Nettovermögen von über 36 Milliarden US-Dollar innerhalb eines diversifizierten Portfolios in Nordamerika und Europa. USAA Real Estate stellt strategisches Eigen- und Fremdkapital bereit, um unter anderem von der steigenden Nachfrage nach technologiegetriebenen Immobilienanlagen zu profitieren, den kritischen Bedarf an Wohnungslösungen zu decken und andere Markt- und Kapitalstrukturchancen mit überzeugenden Risiko-Rendite-Eigenschaften zu nutzen. Weitere Informationen finden Sie unter usrealco.com.

Medienkontakt: Misha Cornelius, misha.cornelius@howard.edu

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