FBI warnt vor Anstieg von Miet- und Immobilienbetrug – FBI

FBI warnt vor Anstieg von Miet- und Immobilienbetrug – FBI

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Mietbetrug tritt auf, wenn das Opfer ein Mietobjekt inseriert hat und von einem Interessenten kontaktiert wird. Sobald der Mietpreis vereinbart ist, leitet der Betrüger einen Scheck über die Kaution für das Mietobjekt an das Opfer weiter. Der Scheck dient zur Deckung der Wohnkosten und wird entweder über den geforderten Betrag hinaus ausgestellt, wobei der Betrüger die Rücküberweisung des Restbetrags verlangt, oder der Scheck wird auf den richtigen Betrag ausgestellt, aber der Betrüger tritt vom Mietvertrag zurück und bittet um Erstattung. Da die Banken die Gelder normalerweise nicht zurückbehalten, hat das Opfer sofortigen Zugriff darauf und glaubt, dass der Scheck eingelöst wurde. Am Ende stellt sich heraus, dass der Scheck gefälscht ist und das Opfer wird von der Bank für alle Verluste haftbar gemacht.

Eine andere Art von Betrug betrifft Immobilien, die online beworben werden. Der Betrüger dupliziert Postings von legitimen Immobilien-Websites und postet diese Anzeigen erneut, nachdem er sie geändert hat. Oft verwenden die Betrüger den echten Namen des Maklers, um eine gefälschte E-Mail zu erstellen, die dem Betrug mehr Legitimität verleiht. Wenn das Opfer eine E-Mail über die Kleinanzeigen-Website sendet und sich nach dem Haus erkundigt, erhält es eine Antwort von jemandem, der behauptet, der Eigentümer zu sein. Der „Eigentümer“ behauptet, dass er die Immobilie nicht ohne Bezahlung zeigen kann, weil er entweder außerhalb der Stadt oder außerhalb des Landes ist. Wenn das Opfer daran interessiert ist, das Haus zu mieten, wird es gebeten, Geld zu schicken, und kurz darauf ist die Immobilie nicht mehr verfügbar.

Laut dem Beschwerdezentrum für Internetkriminalität (IC3) des FBI, das der Öffentlichkeit die Möglichkeit bietet, Internetkriminalität zu melden, gab es in den letzten drei Jahren einen stetigen Anstieg der von Opfern von Immobilien-/Mietbetrug gemeldeten Verluste.

Im Jahr 2021 gaben landesweit 11.578 Personen an, aufgrund dieser Art von Betrug 350.328.166 US-Dollar verloren zu haben, was einer Steigerung von 64 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Hier in der Boston Division, die ganz Maine, Massachusetts, New Hampshire und Rhode Island umfasst, meldeten 415 Opfer Verluste in Höhe von 13.424.269 US-Dollar, was einem Anstieg von 27 % entspricht.

  • 42 Opfer in Maine verloren 489.309 Dollar
  • 290 Opfer in Massachusetts verloren 8.944.041 $
  • 41 Opfer in New Hampshire verloren 2.576.210 Dollar
  • 42 Opfer in Rhode Island verloren 1.414.709 $

Die tatsächlichen Verluste sind höchstwahrscheinlich viel höher, da viele Menschen zögern, zu melden, dass sie betrogen wurden. Innerhalb des Zuständigkeitsbereichs der Boston Division des FBI wurden in den letzten Monaten mehrere Vorfälle gemeldet, darunter:

Ein Mann aus Idaho war gerade dabei, nach Rhode Island umzuziehen, und bewarb sich auf eine Craigslist-Anzeige für eine einjährige Miete in Narragansett, RI. Nachdem er von seinem Arbeitgeber einen Vorschuss in Höhe von 21.756 USD erhalten hatte, überwies er dieses Geld an den „Eigentümer“ und vereinbarte eine Zeit, um Zugang zur Residenz zu erhalten. Vor dem vereinbarten Termin erhielt der Mann eine SMS, in der er das Treffen absagte, weil der „Besitzer“ in Chicago war und sich um seinen kranken Sohn kümmerte. Der Mann ging zum Wohnhaus und wurde vom eigentlichen Eigentümer begrüßt, der ihm sagte, dass es sich nicht um ein Mietobjekt handele und er keine Online-Anzeige geschaltet habe.

Ein Mann aus East Providence, RI, antwortete auf eine Online-Anzeige für eine Wohnung in Cambridge, MA, und forderte die erste und letzte Monatsmiete sowie eine Kaution. Dem Mann wurde gesagt, dass er die Schlüssel nicht erhalten und die Wohnung betreten darf, bis der Scheck über 6.000 Dollar bei der Bank eingelöst wurde. Sobald dies geschah, machte er einen Termin aus, um die Schlüssel für die Wohnung abzuholen, aber niemand öffnete die Tür. Nachdem das Opfer den angeblichen Besitzer angerufen und ihm eine SMS geschickt hatte, erhielt es eine SMS mit der Aufschrift „Sie wurden betrogen, schreiben Sie diesem Telefon keine SMS mehr“.

Ein Student der University of Rhode Island hat auf eine Online-Anzeige auf Facebook Marketplace für eine Wohnung in Wakefield, Rhode Island, geantwortet. Der Student überwies 1.800 Dollar, um die Wohnung zu sichern, nachdem ihm mitgeteilt wurde, dass er die Wohnung vor dem Einzug nicht besichtigen dürfe, da der Vermieter ständig auf Reisen sei. Als er zum Einzug auftauchte, wurde ihm die Adresse des Vermietungsbüros gegeben und ihm wurde gesagt, dass keine Einheiten verfügbar seien.

So vermeiden Sie, Opfer zu werden:

  • Überweisen Sie keine Gelder an Personen, die Sie nicht kennen.
  • Stecken Sie kein Geld in ein Haus oder eine Wohnung, die Sie nicht gesehen haben.
  • Bestätigen Sie die Identität des Vermieters, indem Sie öffentliche Aufzeichnungen recherchieren, um herauszufinden, wem die Immobilie gehört, die Sie mieten oder kaufen möchten.
  • Füllen Sie die Anträge erst online aus, wenn Sie sich direkt mit der Hausverwaltung getroffen haben.
  • Kennen Sie die lokalen Mietpreise.
  • Suchen Sie nach Online-Rezensionen, Referenzen und Zeugnissen von früheren Einwohnern.
  • Seien Sie vorsichtig, wenn ein potenzieller Mieter eine Immobilie ungesehen mieten möchte.
  • Seien Sie vorsichtig, wenn ein potenzieller Mieter sagt, dass er nicht in der Stadt ist und Ihnen einen Bankscheck schickt.
  • Seien Sie vorsichtig, wenn ein potenzieller Vermieter sagt, er sei im Ausland und möchte, dass die Miete auf ein ausländisches Konto überwiesen wird.
  • Akzeptieren Sie keine Überzahlung für Immobilien. Wenn Sie einen Scheck über den angegebenen Betrag erhalten, geben Sie ihn zurück. Hinterlegen Sie es nicht.

Wenn Sie das Ziel oder Opfer eines Mietbetrugs werden, brechen Sie sofort jeden Kontakt ab, und wenn Sie bereits Geld gesendet haben, ist es äußerst wichtig, jeden Geldtransfer Ihrem Finanzinstitut zu melden und eine Beschwerde bei der Internet Crime Complaint des FBI einzureichen Zentrum bei ic3.gov.

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