East Brown Cow erwirbt vier historische Gebäude in der Lower Exchange Street in Portland, Maine

East Brown Cow erwirbt vier historische Gebäude in der Lower Exchange Street in Portland, Maine

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Tim Sole

PORTLAND – East Brown Cow und ihr Makler Malone Commercial Brokers gaben den Erwerb von vier historischen Gebäuden in der Lower Exchange Street in Portland, Maine, bekannt.

Die Transaktion ist die größte im Old Port seit East Brown Cows Übernahme des Middle Street-Portfolios von 4 Canal Plaza, 178 Middle Street und 184 Middle Street für 11,7 Mio. USD im Januar 2021.

Insgesamt umfassen die Gebäude mehr als 79.000 Bruttoquadratfuß (GSF) an Grundstücken entlang der pulsierenden und historischen Exchange Street und werden nun Teil der wachsenden Bemühungen von East Brown Cow sein, das städtische Gefüge des historischen Alten Hafens zu erhalten und zu verbessern.

Jedes Gebäude wurde Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts nach dem großen Brand von Portland im Jahr 1866 erbaut und weist unverwechselbare architektonische Details und Backsteinmauerwerk auf, ähnlich wie ein Großteil des Gebäudebestands, der aus dieser Zeit im Alten Hafen gefunden wurde.

36 Exchange Street, auch bekannt als Widgery Block, wurde 1871 im italienischen Stil fertiggestellt und ist ein 3-stöckiges, gemischt genutztes Büro- und Einzelhandelsgebäude mit insgesamt 10.393 GSF.

44 Exchange Street, auch bekannt als Thomas Block II – nicht zu verwechseln mit dem Elias Thomas Block von East Brown Cow in der 100 Commercial Street – wurde 1870 ebenfalls im italienischen Stil fertiggestellt und ist ein 3-stöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude mit gemischter Nutzung insgesamt 11.200 GSF.

45 Exchange Street, auch bekannt als Preble Block II, wurde 1867 im Stil des Second Empire fertiggestellt und ist ein 4-stöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude mit gemischter Nutzung und insgesamt 25.071 GSF.

57 Exchange Street, auch bekannt als First National Bank Block, wurde 1884 im Queen-Anne-Stil fertiggestellt und ist ein 5-stöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude mit gemischter Nutzung und insgesamt 32.800 GSF. Das architektonisch bedeutendste des Portfolios, 57 Exchange, wurde für die First National Bank of Portland (ursprünglich 1859 als National Bank of Portland gegründet) nach Entwürfen der Architekten Henry Van Brunt und Frank M. Howe von Van Brunt & Howe von gebaut Boston. Van Brunt & Howe und sein Vorgänger Ware & Van Brunt entwarfen bedeutende Gebäude in den Vereinigten Staaten, darunter die Memorial Hall an der Harvard University, das Electricity und das Wyoming Building auf der World’s Columbia Exposition in Chicago, die Cambridge Public Library und die Union Station in Portland, Oregon, unter anderem.

Die Immobilien wurden von der in Portland ansässigen Immobilieninvestitions-, Entwicklungs- und Verwaltungsfirma East Brown Cow gekauft, die sofort mit den bestehenden Mietern zusammenarbeiten wird, um deren weitere Belegung zu begrüßen. Die Akquisition spiegelt die charakteristische Strategie und das Engagement von East Brown Cow für Qualität wider, wobei der Schwerpunkt auf Stadtdesign, architektonischer Exzellenz und Denkmalpflege liegt.

„East Brown Cow freut sich sehr, diese Liegenschaften in unserem wachsenden Old Port-Portfolio willkommen zu heißen“, sagt Tim Soley, President und CEO von East Brown Cow. „Seit der Gründung von East Brown Cow vor über 30 Jahren haben wir bei Immobilieninvestitionen immer einen ausgesprochen detaillierten und durchdachten Ansatz verfolgt. Diese Akquisition an der Exchange Street bot eine seltene Gelegenheit, unser strategisches Wachstum in diesem Bereich der Stadt fortzusetzen und unsere laufende Arbeit dort zu verbessern, um sinnvolle Verbindungen innerhalb der dynamischen Innenstadt von Portland zu kuratieren und zu erhalten. Wir freuen uns, diese historischen Liegenschaften in die Zukunft zu führen.“

Der Kauf wurde von Joe Malone von Malone Commercial Brokers für den Käufer und Jim Harnden von Harnden Commercial Brokers und Avison Young für den Verkäufer vermittelt. Verkäufer war die Familie Goldy, die die Immobilien seit 1992 besaß. Der Erwerb wurde am 19. September 2022 abgeschlossen.

„Die Entscheidung des Eigentümers, diese Vermögenswerte zu verkaufen, stellte eine ideale Gelegenheit für den Käufer dar, sein Portfolio in der begehrten Nachbarschaft des Alten Hafens weiterzuentwickeln und gleichzeitig in die Geschichte und den Erhalt dieser drei Immobilien zu investieren“, sagte Joe Malone.

Seit der Gründung im Sommer 1989 durch Tim Soley als Familienunternehmen der ersten Generation ist das Portfolio von East Brown Cow erheblich gewachsen und umfasst über 20 Vermögenswerte im Großraum Portland von Maine, darunter über 1,2 Millionen Quadratfuß Büro- und Einzelhandelsimmobilien mit gemischter Nutzung , Hospitality Space und strukturiertes Parken.

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