Die kreativen Wege, mit denen Floridaner den frustrierenden Wohnungsmarkt bearbeiten

By | May 8, 2022
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Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist Bargeld König, aber nicht jeder hat so viel Geld. Wie leisten Familien also ihre Anzahlung für ein neues Zuhause? Wir haben mit lokalen Experten gesprochen, um zu erfahren, was Menschen tun können, um in das Haus ihrer Träume zu ziehen.“ Der lokale Immobilienmakler Mike Allende von Greater Orlando Realty USA ist seit 21 Jahren in dieser Branche tätig. Er durchkämmt das MLS täglich und hilft seinen Kunden, ihr perfektes Zuhause zu finden, auch wenn sie kein Geld haben und in manchen Fällen nicht einmal eine Anzahlung benötigen. „Ich konnte das sogenannte USDA-Landprogramm nutzen. Wenn sich das Haus, das Sie kaufen, in einer ländlichen Gegend befindet, können Sie sich für eine 100-prozentige Finanzierung qualifizieren, sodass Sie überhaupt keine Anzahlung benötigen“, sagte Allende. Dieses Programm ermöglichte es Allende, das Haus von ihm zu finden eigene Träume zu verwirklichen. „Wir haben es sehr einfach gekauft. Es ist ein großartiges Programm, das man nutzen kann. Sie haben VA-Darlehen für Militärveteranen, die ebenfalls null sind, aber das USDA Rural erlaubt jedem, sich zu qualifizieren, solange es sich in einem ländlichen Gebiet befindet.“ Allende sagte: “Es gibt andere Qualifikationen, die der Käufer erfüllen muss, um die Unterstützung zu erhalten, aber Sie müssen nicht in die Außenbezirke der Stadt ziehen, um Hilfe bei Ihrer Anzahlung zu erhalten. Es gibt viele Programme da draußen und die besten real Immobilienmakler arbeiten mit den besten Kreditgebern zusammen, die wissen, was verfügbar ist t kam gestern an, von dem der Makler nicht einmal etwas weiß, daher ist es wichtig, dass Sie auch mit Ihrem Kreditgeber kommunizieren und diese Beziehung und gute Verbindung haben und auf der gleichen Seite stehen“, sagte Rose Kemp, Schatzmeisterin des Orlando Regional Realtor Association. Die Florida Housing Finance Corporation wurde vor 40 Jahren vom Gesetzgeber des Bundesstaates gegründet, um den Einwohnern erschwinglichen Wohnraum zu bieten. Sie hat kürzlich ihre Anzahlungsunterstützung von 7.500 USD auf 10.000 USD erhöht Im Jahr 2021 stellten sie mehr als 38 Millionen US-Dollar an Unterstützung bereit und stellten 300 Wohnungsbaudarlehen zur Verfügung. „Wir arbeiten mit Kreditinstituten, Banken, Kreditgenossenschaften und Hypothekenunternehmen zusammen. Wir sind eine zusätzliche Menüoption, die sich auf Erstkäufer von Eigenheimen spezialisiert hat“, sagte Trey Price, Executive Director der Florida Housing Finance Corporation. Für diejenigen, die sich für nichts qualifizieren, werden neue Eigenheimkäufer einfallsreicher und verlassen sich auf ihren inneren Kreis. „Eines der wichtigsten Dinge, die ich in letzter Zeit gesehen habe, sind Familienmitglieder, die Familienmitglieder unterstützen und ihre Anzahlung verschenken“, sagte Kemp. Dieses Geschenk muss vom Kreditgeber genehmigt werden und seinen Richtlinien folgen Diese Art von Geld und Sorge, dass sie einfach nicht mit Bargeld konkurrieren können, sagt Allende, sei es nicht. Dies ist der Punkt, an dem Ihr Agent und Ihr Kreditgeber antreten. “Das Wichtigste ist, dass der Kreditgeber ein starkes Vorabgenehmigungsschreiben vorlegt, das besagt, dass der Käufer bereit ist zu gehen und alle seine Enten in einer Reihe hat”, sagte Allende. Es ist eine echte Teamleistung . Während Bargeld König sein kann, kann sich auf dem heutigen Markt ein wenig Geduld und Vertrauen als königlicher Flush erweisen.

Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist Bargeld König, aber nicht jeder hat so viel Geld. Wie leisten Familien also ihre Anzahlung für ein neues Zuhause? Wir haben mit lokalen Experten gesprochen, um zu erfahren, was Menschen tun können, um in das Haus ihrer Träume einzuziehen.

Der lokale Immobilienmakler Mike Allende von Greater Orlando Realty USA ist seit 21 Jahren in dieser Branche tätig. Er durchkämmt täglich das MLS und hilft seinen Kunden, ihr perfektes Zuhause zu finden, auch wenn sie kein Geld zum Ablegen haben und in einigen Fällen nicht einmal eine Anzahlung benötigen.

„Ich konnte das sogenannte USDA-Programm für den ländlichen Raum nutzen. Wenn das Haus, das Sie kaufen, in einer ländlichen Gegend liegt, können Sie sich für eine 100-prozentige Finanzierung qualifizieren, sodass Sie überhaupt keine Anzahlung benötigen. “, sagte Allende.

Dieses Programm ermöglichte es Allende, das Zuhause seiner eigenen Träume zu finden.

„Wir haben es sehr einfach gekauft. Es ist ein großartiges Programm, das man nutzen kann. Sie haben VA-Darlehen für Militärveteranen, die ebenfalls null sind, aber das USDA Rural erlaubt jedem, sich zu qualifizieren, solange es sich in einem ländlichen Gebiet befindet“, sagte Allende.

Es gibt andere Voraussetzungen, die der Käufer erfüllen muss, um die Unterstützung zu erhalten, aber Sie müssen nicht in die Außenbezirke der Stadt ziehen, um Hilfe bei Ihrer Anzahlung zu erhalten.

Es gibt viele Programme da draußen und die besten Immobilienmakler arbeiten mit den besten Kreditgebern zusammen, die wissen, was verfügbar ist.

„Es könnte ein Programm geben, das erst gestern hereingekommen ist, von dem der Makler nicht einmal weiß, also ist es wichtig, dass Sie auch mit Ihrem Kreditgeber kommunizieren und diese Beziehung und gute Verbindung haben und auf derselben Seite stehen.“ sagte Rose Kemp, Schatzmeisterin der Orlando Regional Realtor Association.

Die Florida Housing Finance Corporation wurde vor 40 Jahren vom Gesetzgeber des Bundesstaates gegründet, um den Bewohnern bezahlbaren Wohnraum zu bieten.

Sie haben kürzlich ihre Anzahlungsunterstützung von 7.500 USD auf 10.000 USD erhöht.

Neue Hauskäufer müssen nur einen zugelassenen Kreditgeber verwenden und ihre Anforderungen erfüllen.

Im Jahr 2021 stellten sie mehr als 38 Millionen US-Dollar an Unterstützung bereit und stellten 300 Wohnungsbaudarlehen zur Verfügung.

„Wir arbeiten mit Kreditinstituten, Banken, Kreditgenossenschaften und Hypothekenbanken zusammen. Wir sind eine zusätzliche Menüoption, die sich auf Erstkäufer von Eigenheimen spezialisiert hat“, sagte Trey Price, Executive Director der Florida Housing Finance Corporation.

Für diejenigen, die sich für nichts qualifizieren, werden neue Eigenheimkäufer einfallsreicher und verlassen sich auf ihren inneren Kreis.

„Eines der wichtigsten Dinge, die ich in letzter Zeit gesehen habe, sind Familienmitglieder, die Familienmitglieder unterstützen und ihre Anzahlung verschenken“, sagte Kemp.

Dieses Geschenk muss vom Kreditgeber genehmigt werden und seinen Richtlinien folgen.

Für diejenigen, die nicht so viel Geld aufbringen können und sich Sorgen machen, dass sie mit Bargeld einfach nicht konkurrieren können, sagt Allende, seien Sie nicht. Dies ist, wo Ihr Agent und Kreditgeber zu schlagen gehen.

„Das Wichtigste ist, dass der Kreditgeber ein starkes Vorabgenehmigungsschreiben vorlegt, aus dem hervorgeht, dass der Käufer bereit ist zu gehen und alle seine Enten in einer Reihe hat“, sagte Allende.

Es ist eine echte Teamleistung. Während Bargeld König sein kann, kann sich auf dem heutigen Markt ein wenig Geduld und Vertrauen als königlicher Flush erweisen.

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