Der globale Immobilienmarkt soll 4.630 Mrd. USD erreichen bis

Der globale Immobilienmarkt soll 4.630 Mrd. USD erreichen bis

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Westford, USA, 21. Juni 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — The Immobilienmarkt ist ein kritischer Teil der Weltwirtschaft und hat einen enormen Einfluss auf alle Aspekte des Lebens. Allerdings ist es wichtig zu wissen, wie verschiedene Märkte funktionieren, um die besten Entscheidungen für sich selbst zu treffen. Der Wohnimmobilienmarkt umfasst Häuser, Apartments, Eigentumswohnungen und andere Gebäude, die zu Wohnzwecken genutzt werden. Dieser Markt wird von Zinssätzen, Käufernachfrage und Preisen bestimmt. Der gewerbliche Immobilienmarkt umfasst Geschäftsgebäude wie Büros, Fabriken, Lager und Einzelhandelsgeschäfte. Gewerbeimmobilien werden auch von Zinssätzen, Käufernachfrage und Preisen bestimmt. Gewerbeimmobilien sind jedoch auch von der wirtschaftlichen Lage des Landes abhängig. Beispielsweise werden in einer Rezession mehr Menschen ihre Gewerbeimmobilien verkaufen als in einer Boomphase. Gewerbeimmobilien sind ein weiterer wichtiger Sektor des Immobilienmarktes. Dazu gehören Fabriken und andere Industrieanlagen. Industrieimmobilien sind anfällig für Konjunkturzyklen wie Booms und Busts. Denn Industrieimmobilien werden häufig eher vermietet als verkauft.

Wohnimmobilien halten den größten Anteil am Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt wird voraussichtlich den größten Anteil am Weltmarkt halten. Laut The National Association of Realtors® (NAR) gab es 2016 schätzungsweise 10,1 Millionen Wohnungstransaktionen, mehr als doppelt so viele wie 2002 in den USA. Darüber hinaus entwickelte sich 2020 laut Urban Outfitters zum „Jahr des Eigenheimkäufers“, da Millennials ihre besten Jahre beim Eigenheimkauf erreichen und beginnen, Familien zu gründen.

Es gibt ein paar Hauptgründe für diesen Wohnimmobilienboom. Erstens ziehen immer mehr Menschen in urbane Gebiete, was zu einer steigenden Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen führt. Zweitens nähern sich mittlerweile viele Babyboomer dem Rentenalter, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern führt. Und schließlich investieren viele Menschen in Immobilien, um zusätzliches Einkommen zu generieren oder Zugang zu verschiedenen Märkten zu erhalten.

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Asien-Pazifik ist der größte und am schnellsten wachsende Immobilienmarkt

Seit den frühen 2000er Jahren hat sich die Region Asien-Pazifik zum größten und am schnellsten wachsenden Immobilienmarkt der Welt entwickelt. Dieses Wachstum wurde durch eine Reihe von Faktoren vorangetrieben, darunter Bevölkerungswachstum, Urbanisierung und steigende Einkommen. Es wird erwartet, dass die Region in den nächsten Jahrzehnten weiterhin schnell wachsen wird, was sie zu einem wichtigen Ziel für Immobilieninvestoren und -entwickler macht.

Die Region Asien-Pazifik beherbergt einige der bevölkerungsreichsten und am schnellsten wachsenden Städte der Welt. Zu diesen Städten gehören Peking und Shanghai in China, Mumbai und Delhi in Indien, Tokio und Seoul in Japan sowie Sydney und Melbourne in Australien. Zusammen haben diese Städte eine Bevölkerung von mehr als 1 Milliarde Menschen.

Da die Nachfrage nach Wohnraum in diesen Städten steigt, beeilen sich Entwickler, neue Projekte zu bauen. Tatsächlich war 2015 eines der arbeitsreichsten Jahre für die Immobilienentwicklung im asiatisch-pazifischen Raum. Neben Neubauprojekten werden viele Bestandsimmobilien saniert oder modernisiert. Dieser Trend wird sich wahrscheinlich in den nächsten Jahren fortsetzen, da Investoren nach Möglichkeiten suchen, in den wachstumsstarken Immobilienmarkt zu investieren.

Niedrigere Zinssätze, hohes Bevölkerungswachstum und bessere wirtschaftliche Stabilität fördern das Wachstum des Immobilienmarktes

Der globale Immobilienmarkt ist einer der wichtigsten Wachstumstreiber der Wirtschaft. Es hat einen großen Einfluss auf die Art und Weise, wie Menschen leben und arbeiten, und es ist auch eine wichtige Einnahmequelle für Entwickler und Vermieter. Hier sind einige der Schlüsselfaktoren, die den Immobilienmarkt antreiben:

Das Wachstum des Immobilienmarktes floriert dank einer Reihe von Faktoren, darunter niedrigere Zinssätze, hohes Bevölkerungswachstum und verbesserte wirtschaftliche Stabilität. Wenn diese Bedingungen gegeben sind, neigen die Menschen dazu, in mehr Immobilien zu investieren und diese zu kaufen, was wiederum zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Preisen führt. Darüber hinaus erleichtern niedrige Zinsen die Kreditaufnahme für den Kauf eines Eigenheims, während das hohe Bevölkerungswachstum dazu führt, dass mehr Menschen Immobilien kaufen oder mieten möchten. Schließlich gibt eine verbesserte wirtschaftliche Stabilität den Menschen mehr Vertrauen in die Investition in Immobilien, da sie wissen, dass ihre Investitionen nicht von politischen Veränderungen oder wirtschaftlichen Rückschlägen beeinflusst werden.

Immobilien waren schon immer eine teure Investition, aber dank eines Niedrigzinsumfelds ist der globale Immobilienmarkt in den letzten Jahren aufgeblüht. Dies gilt insbesondere für Mietobjekte. Während Mieter von niedrigen Raten profitieren wollen, sehen sich Vermieter mit einer höheren Nachfrage und mehr Möglichkeiten, Geld zu verdienen, konfrontiert.

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Große Einschränkungen auf dem globalen Immobilienmarkt

  • Steigende Zinssätze halten die Menschen davon ab, neue Immobilien zu kaufen, da sie den Kauf teurer machen, da sie oft ihre erschwingliche Grenze überschreiten
  • Immer mehr Wohnungsbauprojekte wirken sich negativ auf die Preise aus
  • Mit der steigenden Nachfrage nach Rohstoffen schießen die Preise in die Höhe. Beispielsweise sind die Stahlpreise in nur zwei Jahren im Vergleich zu 2020 um 100 % gestiegen
  • Covid hat sich negativ auf die Lieferkette ausgewirkt und Nachfrage- und Angebotslücken geschaffen

Wichtige Trends auf dem globalen Immobilienmarkt

  • Einer der wichtigsten Trends ist das Wachstum der Mieten. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, zu mieten statt zu kaufen, was wahrscheinlich auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen ist. Ein Grund dafür ist, dass die Mietpreise oft viel niedriger sind als die Kaufpreise, was bedeutet, dass der Endbenutzer eine Immobilie in hervorragendem Zustand erwerben kann, ohne ein Vermögen auszugeben.
  • Wachstum von Eigentumswohnungen. Diese Art von Immobilien ist perfekt für Menschen, die finanzielle Stabilität wünschen, aber nicht in einem Apartmentkomplex leben möchten. Eigentumswohnungen verfügen in der Regel über großzügige Parkplätze, was sie bei Bewohnern mit mehreren Autos beliebt macht
  • Explosion von Eigenheimkäufern, die alternative Kreditgeber wie Cash-out-Refinanzierungen und Eigenheimkredite nutzen. Diese Art von Darlehen ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie sehr schnell zu kaufen, ohne ein langes Hypothekenantragsverfahren durchlaufen zu müssen.

Top-Spieler auf dem globalen Immobilienmarkt

  • Brookfield Asset Management Inc. (Kanada)
  • AmericanTower Corporation LLC. (UNS)
  • Prologis Inc. (USA)
  • Simon Property Group Inc. (USA)
  • Coldwell Banker Real Estate LLC (USA)
  • RE/MAX, LLC (USA)
  • Keller Williams Realty Inc. (USA)
  • CBRE Group Inc. (USA)
  • Redfin (USA)
  • Weichert, Makler (USA)
  • Sotheby’s International Realty (USA)
  • Halsbänder (Kanada)

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