Aufstrebende europäische Märkte für ausländische Immobilieninvestitionen

Aufstrebende europäische Märkte für ausländische Immobilieninvestitionen

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Mit einer Gesamtbewertung von mehr als 9 Billionen US-Dollar hat der europäische Immobilienmarkt die Aufmerksamkeit neuer und erfahrener Investoren gleichermaßen auf sich gezogen. Wenn Sie an Immobilieninvestitionen in Europa denken, kommen prominente Städte wie Berlin, Londonund Paris, fallen mir sofort ein. Ausländische Investoren haben jedoch viele Möglichkeiten, die Vorteile der Schwellenmärkte in den mittel- und osteuropäischen Ländern zu nutzen. Trotz der wirtschaftlichen Turbulenzen des Jahres 2020 verzeichnete die Region insgesamt 9,7 Milliarden Euro an Immobilieninvestitionstransaktionen. Diese Zahl soll in den kommenden Jahren sprunghaft ansteigen.

Wir tauchen tiefer in die heißesten neuen europäischen Märkte für ausländische Kunden ein Immobilieninvestitionen in den folgenden Abschnitten. Lass uns anfangen.

1. Georgien (Tiflis)

Der Immobiliensektor in Georgien ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die Entwicklung hochmoderner Projekte wie David Kezerashvili’s Vake Plaza in Tiflis treibt die Branche weiter voran.

Vake liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist ein gehobenes Viertel in Tiflis, das für seine gehobenen Restaurants und sein ruhiges Ambiente bekannt ist. Es ist auch das Gebiet mit der höchsten Expat-Dichte, was es ideal für Investoren aus dem Ausland macht.

Das Universitätsviertel Saburtalo ist ein weiteres Viertel, das die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Es ist eine erschwinglichere Alternative zu den himmelhohen Immobilienpreisen in Vake. Es ist jedoch wichtig, auf Investitionen zu achten Beratung von David Kezerashvili. Laut dem Immobilienentwickler, Investor und ehemaligen Verteidigungsminister Georgiens ist der Immobiliensektor des Landes anfällig für staatliche Eingriffe.

Das Fehlen eines angemessenen Rechtsrahmens erschwert es Entwicklern, die vollständige Kontrolle über ihre Projekte zu erlangen. Dies führt auch zu einer Fülle widersprüchlicher Informationen bei lokalen, staatlichen und föderalen Regierungen.

Kezerashvili glaubt, dass der Markt ausländischen Investoren trotz dieser Einschränkungen ein Meer von Möglichkeiten bietet. Aber er rät Anlegern, bereit zu sein, sich durch ein bürokratisches System zu navigieren, das von Überbleibseln der sowjetischen Politik geplagt ist.

2.Polen (Warschau)

Polen ist einer der Spitzenkandidaten als relativ stabiler und sicherer Markt für Immobilieninvestitionen. Im Jahr 2020 dominierte das Land den CEE-Immobilieninvestmentmarkt mit insgesamt erfassten Transaktionen im Wert von 5,6 Milliarden Euro. Es ist das drittbeste Ergebnis in der Geschichte Polens. Es ist jedoch erwähnenswert, dass Käufer und Investoren den Industriesektor gegenüber anderen Märkten wie dem Wohnungsbau priorisieren. Die Einzelhandelsbranche hat eine Welle alternativer Vermögenswerte wie Open-Air-Einkaufszentren und Fachmarktzentren erlebt. Es ist verständlich, wenn man bedenkt, dass sich die Einkaufspräferenzen der Verbraucher aufgrund der Pandemie ändern.

Auch die Nachfrage nach Hochhäusern und luxuriösen Wohnimmobilien in Warschau ist gestiegen. Warschaus florierender Geschäftssektor und seine relative politische Stabilität haben es zu einem lukrativen Markt für Investoren gemacht.

Laut einer aktuellen Bericht von PwC, gibt es auch ein erhöhtes Interesse am Erwerb von Vermögenswerten, die umfunktioniert und neu positioniert werden können. Es wird Anlegern helfen, sich zu orientieren, wenn sich die Marktkräfte aufgrund von Wirtschaftsabschwüngen, politischen Konflikten usw. ändern.

3. Ungarn (Budapest)

Anhaltendes Wirtschaftswachstum und niedrige Arbeitslosenquoten haben dazu geführt, dass die ungarische Hauptstadt zur Hauptstadt geworden ist am schnellsten wachsenden Wohnungsmarkt weltweit. Die Stadt hat besonders davon profitiert, dass ausländische Unternehmen neue Büros eröffneten und potenzielle Investoren anlockten.

Laut Adam Ilkovits, CEO einer führenden Maklerfirma in Budapest, entscheiden sich erfahrene Investoren für den Kauf von Immobilien am Rande des Geschäftsviertels. Diese Bereiche bieten mehr Wertsteigerungspotenzial, was zu höheren Wiederverkaufswerten führt. Wenn Sie jetzt in den Wohnungsmarkt investieren möchten, ist Ungarn einer der lohnendsten Märkte.

4. Tschechische Republik (Prag)

Das Wirtschaftswachstum in der Hauptstadt der Tschechischen Republik hat eine Klasse erfolgreicher vermögender Privatpersonen mit einem Auge für High-End-Immobilien hervorgebracht. Die sogenannten „Neureichen“ konzentrieren sich auf den Kauf von Luxusimmobilien, die ihren sozialen Status verbessern. Wenn Sie sich auf den Markt für Luxuswohnungen wagen möchten, ist Prag ein großartiger Ausgangspunkt. Experten gehen davon aus, dass sich das Wachstum des Premium-Wohnungssegments in den kommenden Jahren fortsetzen wird.

Der Weg nach vorn

Während der CEE-Immobilienmarkt Anzeichen von Wachstum zeigt, wird erwartet, dass er aufgrund der russischen Invasion in der Ukraine kleinere Rückschläge erleiden wird. Die gestiegenen Kosten für Baumaterialien in Verbindung mit Unterbrechungen der Lieferkette werden die Immobilienpreise in die Höhe schnellen lassen.

Unabhängig davon, für welchen Markt Sie sich entscheiden, müssen Sie eine klare Vorstellung von den zugrunde liegenden Risiken ausländischer Immobilieninvestitionen haben. Außerdem sollten Sie über ein tiefes Verständnis der Regierungspolitik und der gesetzlichen Vorschriften in diesem spezifischen Markt verfügen.

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