ApartmentLove expandiert durch Akquisitionen, Partner |  RENX

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Trevor-Davidson-Kopfschuss

Trevor Davidson, CEO von ApartmentLove.com, unternimmt akquisitionsgetriebene Schritte in den US-Mietmarkt. (Mit freundlicher Genehmigung von ApartmentLove.com)

Das in Calgary ansässige ApartmentLove Inc. wächst durch seine Akquisitions- und Partnerschaftsstrategien weiter, kauft OwnerDirect.com und schließt in den letzten Wochen eine Lizenzvereinbarung für Mietanzeigen mit einem großen US-Aggregator ab.

ApartmentLove (APLV-CN) bietet Online-Marketingdienste für Häuser, Apartments und Ferienwohnungen in 30 Ländern an – obwohl Präsident und CEO Trevor Davidson plant, diese Zahl bis zum Jahresende mehr als zu verdoppeln.

Die jüngste Erweiterung betrifft den Deal mit dem US-Aggregator, obwohl ApartmentLove den Partner nicht öffentlich identifiziert.

„(Der Deal ist) ein Meilenstein in unserer organischen Wachstumsgeschichte und ein Beweis für die unermüdliche Arbeit unserer Vertriebs-, Marketing-, Suchmaschinenoptimierungs- und Engineering-Teams; Wir freuen uns sehr, diese neue Listungsvereinbarung abgeschlossen zu haben, da wir jetzt offiziell unsere Verkaufsmotoren in Gang setzen“, sagte Davidson.

Er beschrieb das Unternehmen als einen Marktplatz für Vermieter und Eigentümer, um Mietobjekte zu inserieren, und für potenzielle Mieter, um sie zu besuchen und Miet- und Wohnmöglichkeiten zu finden.

Der CEO von ApartmentLove versucht, den Fragmentsektor zu vereinheitlichen

„Im Wesentlichen sind alle Einträge auf ApartmentLove.com Langzeitmieten, im Allgemeinen nicht weniger als ein Kalenderjahr“, erklärte er.

Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Calgary. Das Unternehmen wurde 2015 gegründet. 2018 expandierte es in die USA

„Ich habe mir vor Jahren, lange vor unserer Eingliederung, den Internet-Listing-Raum angesehen und festgestellt, dass der Raum zutiefst fragmentiert ist. Es gibt viele Internet-Listing-Sites, die sich auf einen oder wenige Märkte konzentrieren“, sagte er.

Seine Idee war es, Akquisitionen zu tätigen und all diese Unternehmen unter einem größeren Dach zu führen.

Als Teil der Strategie erwarb das Unternehmen im Juli OwnerDirect.com – eine Marketingplattform für kurzfristige Ferienvermietungen mit Niederlassungen in Kanada, den Vereinigten Staaten, Mexiko und der Karibik.

„Im Vergleich dazu, wo ApartmentLove eine herkömmliche Langzeitmiete ist, ist OwnerDirect.com Ihr kurzfristiger Urlaubsaufenthalt, bei dem die Leute nach Nächten oder Wochen statt nach Jahren suchen“, sagte Davidson.

„Für jede erfolgreiche Buchung, die auf OwnerDirect.com getätigt wird, verdienen wir eine Gebühr von 10 Prozent direkt auf den Bruttobuchungswert.“

Vom Kitabetrieb bis zur Immobilie

Davidsons Hintergrund liegt in Fusionen und Übernahmen. Vor ApartmentLove war er Manager für Akquisitionen und Entwicklung bei BrightPath Early Learning.

Vor ein paar Jahren lebten Davidson und seine Frau als Mieter in Toronto. Der Eigentümer ihrer Immobilie verkaufte die Einheit und brachte das Paar wieder auf den Mietmarkt.

Zwei Einkommen. Keine Kinder. Keine Haustiere. Sie dachten, es wäre ein ziemlich einfacher Prozess, eine Wohnung zu finden, nur um festzustellen, dass sie Online-Kleinanzeigen durchsuchen mussten.

Sie stellten fest, dass viele Einträge betrügerisch waren, sagte er, und es bestand Bedarf an etwas, das transparent, professionell und vertrauenswürdig war.

„Deshalb haben wir uns den Markt angesehen und gesagt: ‚Warum gibt es nicht etwas auf landesweiter Basis, das von Mietern und Eigentümern im ganzen Land genutzt werden kann, wie wir es bis zu einem gewissen Grad in den Vereinigten Staaten mit großen etablierten Gruppen wie Apartments sehen? .com?’ sagte Davidson.

„Damals war ich in einem schnell wachsenden Tagespflegegeschäft tätig. . . Meine Rolle bei der Kindertagesstätte bestand darin, kleine, unabhängige frühpädagogische Zentren, Kinderbetreuungszentren und Montessori-Schulen im ganzen Land zu bewerten und zu bewerten, mit dem erklärten Ziel, diese Vermögenswerte zu kaufen und sie dann umzubenennen und zu rollen unter einem einzigen Namen auftauchen.“

Währenddessen begann Davidson, sich den Internet-Eintragsbereich anzusehen, und entdeckte bestimmte Plattformen, die sich nur auf den Großraum Toronto, den Calgary-Edmonton-Korridor, die San Francisco Bay Area und Manhattan Island konzentrierten.

Auf dieser Grundlage entwickelte sich das Gefühl, dass sie ein dediziertes, einfaches und benutzerfreundliches System schaffen könnten.

„Das organische Profil des Aufbaus einer vertrauenswürdigen Plattform, gepaart mit der Beschleunigung von Akquisitionen . . . Das war der Wendepunkt für uns, uns auf das Geschäft zu konzentrieren, es in Gang zu bringen, zu integrieren und was uns öffentlich bis heute bringt“, sagte Davidson.

Das Unternehmen ist seit über einem Jahr börsennotiert und wächst weiter.

Mehr davon ist für die Zukunft auf Lager, sagte er. Weitere realisierbare Transaktionen in den USA und Kanada sind auf dem Radar.

„Die Mietmärkte sind heute sehr aktiv, und viele potenzielle Hausbesitzer entscheiden sich für die Freiheiten und Flexibilitäten, die Mietern geboten werden“, sagte Davidson.

„Unsere Untersuchungen deuten darauf hin, dass jeden Monat mehr als 100 Millionen Menschen in den Vereinigten Staaten nach Mietobjekten suchen, und doch ist der Markt stark fragmentiert und reif für eine Konsolidierung.“

ApartmentLove Website und Erlösmodell

Der Website-Verkehr zu ApartmentLove.com ist in den letzten sechs Monaten um 337 Prozent gestiegen, sagte Davidson. Wenn die aktuellen Wachstumstrends anhalten, rechnet er im 4. Quartal 2022 mit mehr als einer Million Einzelbesuchern auf ApartmentLove.com.

Die Website ist für Mieter kostenlos, um Wohnungen zu finden. Vermieter und Eigentümer zahlen, um ihre Mietobjekte zu bewerben.

„Wir arbeiten auch mit Immobilienverwaltungsgesellschaften, Immobilienfonds und Eigentümern und Betreibern großer Wohnhäuser zusammen und haben ein eher wiederkehrendes (Geschäfts-)Modell, bei dem wir diesen Gruppen eine Pauschalgebühr für das Recht berechnen, eine unbegrenzte Anzahl von Mietobjekten auf unserem zu bewerben Plattform jeden Monat“, sagte er.

Davidson sagte, kürzlich habe das Unternehmen ein neues bezahltes Cost-per-Lead-Modell mit einem großen Partner in den USA angekündigt. ApartmentLove wird eine Gebühr für jeden qualifizierten Vermietungs-Lead verdienen, der dem Partner generiert wird.

„Wenn Sie sich bei ApartmentLove.com anmelden und zufällig eine Immobilie und ein Interesse an Los Angeles finden und diese Immobilie diesem bestimmten Vertriebspartner gehört, und Sie sich an diesen Vertriebspartner gewandt haben, um diese Reservierung, diese Anfrage vorzunehmen, Dieser Vorsprung ist für uns der Erfolgsmaßstab und wir würden für jede dieser Mietanfragen eine Gebühr verdienen“, sagte er.

“Es ist ein ziemlich aktives Einnahmesystem, bei dem wir verschiedene Möglichkeiten haben, Gebühren zu erheben.”

Expandieren Sie in 80 Länder

Mit der „im Wesentlichen abgeschlossenen Website-Entwicklung“, so Davidson, könne ApartmentLove.com nun in Marketing, Verkaufsförderung, Werbung und Suchmaschinenoptimierung investieren.

Sein Ziel ist es, ApartmentLove.com, OwnerDirect.com und seine zukünftigen Akquisitionen zu „Haushaltsmarkennamen zu machen, die von Millionen von Mietern verwendet werden, sei es (sie) kurz- oder langfristig oder anderweitig in den Vereinigten Staaten und anderswo im Ausland. ”

Davidson sieht ApartmentLove.com als „wirklich, wirklich schnell wachsendes Unternehmen“ und rechnet damit, bis Ende 2022 in 80 Ländern vertreten zu sein.

Derzeit besuchen monatlich etwa 250.000 Menschen die Websites. Davidson sagte, das Unternehmen habe derzeit etwa 250.000 aktive Mietangebote – effizient in den USA

„Auf der Seite von ApartmentLove.com konzentrieren wir uns auf die Vereinigten Staaten, wo sich der Löwenanteil dieser Immobilien befindet. Auf der Seite von OwnerDirect haben wir, glaube ich, derzeit ungefähr vier- oder fünftausend Einträge, kurzfristige Urlaubseinträge in Kanada.“

ApartmentLove hat kürzlich auch die letzte Tranche einer nicht vermittelten Privatplatzierung von bis zu 10 Millionen Einheiten zu einem Preis von 0,15 $ pro Einheit für einen Bruttoerlös von bis zu 1,5 Millionen $ abgeschlossen.

Die letzte Tranche bestand aus 3.046.663 Einheiten für einen Bruttoerlös von 457.000 $.

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