Amerikaner, die sich keine Häuser leisten können, ziehen stattdessen nach Europa

Amerikaner, die sich keine Häuser leisten können, ziehen stattdessen nach Europa

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Immer mehr Amerikaner ziehen nach Europa, getrieben von steigenden Lebenshaltungskosten, überhöhten Immobilienpreisen, einem steigenden Dollar und politischem Groll zu Hause über den Atlantik.

Italien, Portugal, Spanien, Griechenland und Frankreich gehören zu den beliebtesten Reisezielen. Sotheby’s International Realty sagte, dass die Anfragen von Amerikanern, die nach Griechenland ziehen wollen, im Zeitraum April bis Juni im Vergleich zum Vorjahr um 40 % gestiegen sind. In Frankreich und Italien ist die US-Nachfrage laut Knight Frank-Immobilienspezialist Jack Harris so hoch wie seit mindestens drei Jahren nicht mehr. Und die Amerikaner machten im ersten Quartal 12 % des italienischen Umsatzes von Sotheby’s aus, verglichen mit nur 5 % im gleichen Zeitraum vor einem Jahr.

Rentner und Reiche sind traditionell die wichtigsten amerikanischen Käufer von Immobilien in Europa. Aber relativ billiger Wohnraum – insbesondere in kleineren Städten und Gemeinden – und der Aufstieg der Fernarbeit haben den Kontinent für ein breiteres Spektrum von Menschen attraktiv gemacht, darunter auch für jüngere Menschen, die zu Hause vom Wohnungsmarkt verdrängt werden. Steigende Kriminalitätsraten in einigen US-Städten und politischen Spaltungen haben die Amerikaner auch dazu veranlasst, über den Teich nach einem ruhigeren Lebensstil zu suchen, getragen von einem Euro, der gerade zum ersten Mal seit mehr als 20 Jahren auf die Parität mit dem US-Dollar gefallen ist.


‘Schönes Leben’
Für Stephanie Synclair, 40, aus Atlanta, war der Kauf eines Eigenheims in Italien ein lang gehegter Traum, der diesen April wahr wurde.

Sie zahlte 3.000 US-Dollar pro Monat, um ein Haus mit vier Schlafzimmern für sich und ihren Sohn in Atlanta zu mieten, und fand es unmöglich, zu wachsen und Hausbesitzerin zu werden, als die Preise in die Höhe schossen, obwohl sie 300.000 US-Dollar in bar zur Hand hatte.

Sie wandte sich Italien zu, einem Land, das sie schon immer geliebt hatte, und konnte ein 3.100 Quadratmeter großes Haus in Mussomeli, Sizilien, sowie ein kleineres Haus nebenan und ein 800 Quadratmeter großes Schaufenster kaufen – alles für 60.000 Euro.

„Ich hätte nie versucht, in Italien einzukaufen, wenn der Markt in den USA nicht so verrückt gewesen wäre“, sagte der Unternehmer. Sie plant, aus der Ferne zu arbeiten und sich eine „Bella Vita“ aus gutem Essen und Wein vorzustellen, zusammen mit einem lokalen Literaturclub und einem Kunstraum, den sie in ihrem Laden eröffnen will, „der an die Pariser Kunstszene der 1920er Jahre erinnert“.

Der Durchschnittspreis eines Eigenheims in Atlanta lag am 30. Juni bei 404.575 $, 19 % mehr als im Vorjahr, während eine 800 Quadratmeter große Immobilie in der Region Palermo auf Sizilien durchschnittlich 86.560 Euro kostete, so die Immobilienplattformen Zillow und Idealista .

„Die steigenden Lebenshaltungskosten haben das Leben in jeder größeren US-Stadt teurer gemacht als in europäischen Städten“, sagte Michael Witkowski, Vizepräsident der in den USA ansässigen Expat-Beratung ECA International. „Teuere Eigenheimpreise sowie ein starker US-Dollar und politische Spannungen tragen allesamt zur wachsenden Anziehungskraft Europas bei.“


Mit 50 abheben
Natürlich ist es nicht immer einfach, in ein anderes Land zu ziehen und umzuziehen. Es gibt Visabestimmungen und die Steuersituation kann kompliziert und kostspielig sein. Die USA besteuern alle ihre Bürger, unabhängig davon, wo sie leben, und die Arbeit für ein amerikanisches Unternehmen aus der Ferne, während man sich in einem anderen Land aufhält, kann steuerliche Kopfschmerzen für Sie und Ihren Arbeitgeber verursachen.

Um einige dieser Probleme anzugehen, wird Italien später in diesem Jahr damit beginnen, ein Visum für Fernarbeiter für Ausländer anzubieten, auf das Synclair hofft. Die Regierung führte 2019 auch ein Programm ein, um Ein-Euro-Häuser in ländlichen Gebieten an ausländische Käufer zu verkaufen, die für Renovierungen bezahlen und die lokale Wirtschaft ankurbeln würden.

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