6 beliebte Orte in Europa, an denen Amerikaner Häuser kaufen und in Immobilien investieren

6 beliebte Orte in Europa, an denen Amerikaner Häuser kaufen und in Immobilien investieren

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  • Der Wert des US-Dollars ist in den letzten Monaten gegenüber dem Euro stark gestiegen.
  • Einige Amerikaner nutzen diese Kaufkraft, um Häuser in Europa zu hohen Rabatten zu kaufen.
  • Sechs Plätze sind bei amerikanischen Käufern besonders beliebt, so das Immobilienunternehmen Knight Frank.

Der Kauf eines Eigenheims in Europa wurde für Amerikaner gerade etwas billiger.

Das liegt daran, dass der US-Dollar zum ersten Mal seit 20 Jahren die Parität mit dem Euro erreicht hat, was bedeutet, dass die beiden Währungen jetzt den gleichen Wert haben.

Dies ist auf die Volatilität der europäischen Wirtschaft zurückzuführen, da mehrere Länder mit finanziellen Rückschlägen zu kämpfen haben, die durch den Ukrainekrieg ausgelöst wurden. Da in Europa die Angst vor einer möglichen Rezession wächst, ist die Stärke des US-Dollars für viele Anleger attraktiv geworden.

Während der US-Dollar steigt, investieren wohlhabendere Amerikaner ihr Geld im Ausland – insbesondere in europäische Immobilien.

Da der US-Dollar steigt und der Euro schwächelt, erhalten Käufer von Eigenheimen in den USA einen Rabatt von 16 % in den Ländern der Eurozone. Das Wall Street Journal berichtete, dass der hohe Wechselkurs des US-Dollars viele Amerikaner dazu verleitet hat, Zweitwohnungen in europäischen Städten zu kaufen, da die Immobilienpreise kaum nachgeben.

Laut dem globalen Immobilienunternehmen Knight Frank sind Paris, St. Tropez, die Toskana, Venedig, Barcelona, ​​​​Mallorca und Sardinien die beliebtesten europäischen Immobilienmärkte für amerikanische Eigenheimkäufer geworden. Seit Beginn der Pandemie haben diese und andere globale Reiseziele wie Mexiko-Stadt einen Anstieg der Auslandsnachfrage erlebt – und eine Invasion von Fernarbeitern, die der lokalen Wirtschaft nicht immer zugute kommen.

In Paris bleibt Wohnraum relativ erschwinglich. Laut dem jüngsten Knight Frank Global Residential Index stiegen die Preise in der Stadt zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 um weniger als 4 %. Da Amerikaner mit einem Budget ihre Immobilienoptionen in Betracht ziehen, ist das ein gutes Geschäft – besonders wenn man bedenkt, dass die Immobilienpreise in den USA immer noch steigen. Amerikaner, die in die „Stadt der Liebe“ ziehen, werden die erstklassige Küche der Stadt und ihre reiche Kunst- und Modegeschichte genießen.

Bekannt für seinen Luxus, ist St. Tropez ein Hotspot für die Reichen und Berühmten der Welt. Und als solcher ist sein Wohnungsmarkt einer der teuersten in Frankreich. Da ausländische Käufer in Scharen in die Stadt strömen, sind die Hauspreise laut Daten der Paris Property Group seit 2015 um 15 % gestiegen. Als Heimat einiger der teuersten Hotels, Boutiquen und Restaurants Frankreichs ist es kein Wunder, dass die Stadt den Ruf hat, ein wahrhaft glamouröses Reiseziel zu sein.

Italien erweist sich auch als wertvoller Standort für amerikanische Investitionen – laut Knight-Frank-Index verzeichneten fünf italienische Städte zwischen diesem und letztem Jahr einen Rückgang der durchschnittlichen Eigenheimpreise, was mehr als die Hälfte der Städte ausmacht, die einen Rückgang verzeichneten Der Index. Darüber hinaus lagen Rom und Mailand in Bezug auf Preiserhöhungen ebenfalls weit hinten im Index und verzeichneten jeweils weniger als 5 %.

In der Toskana ist der Immobilienmarkt brandaktuell. Nach einem Jahrzehnt des glanzlosen Wachstums steigen die Immobilienpreise in der Region laut Knight Frank seit 2018. Aber selbst mit einem bemerkenswerten Preiswachstum ist der Wohnungsmarkt immer noch relativ erschwinglich. Käufer, die daran interessiert sind, die Toskana ihr Zuhause zu nennen, betreten eine Welt der Schönheit, da die Region für ihre weitläufigen Landschaften und bezaubernden Wälder bekannt ist.

Neben Sardinien und der Toskana stellte Knight Frank’s auch fest, dass die Spitzenpreise in Venedig an Zugkraft gewinnen, auch wenn der Hauskauf in der Stadt nicht den Höhepunkt vor der Pandemie erreicht hat. Die Forscher stellten auch fest, dass Immobilien in Venedig empfänglicher für Verhandlungen sind als in anderen Teilen des Landes. Das Interesse der Amerikaner an einem Umzug nach Venedig stieg im Jahr 2021 um 6 %, sagte Knight Frank.

Immobilien in Spanien erweisen sich auch bei Amerikanern als beliebt, wobei Barcelona und Mallorca laut Knight Frank die herausragenden sind. Knight Frank zählt Mallorca nicht zu seinem Index, aber die Preise in Barcelona blieben zwischen diesem und letztem Jahr stabil und stiegen nur um 4,3 %.

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