3 Top-Aktien, die Sie während eines Marktabverkaufs kaufen sollten

3 Top-Aktien, die Sie während eines Marktabverkaufs kaufen sollten

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Wenn der Aktienmarkt ausverkauft ist, kann es sich manchmal auszahlen, in defensive Namen zu wechseln. Dies sind Unternehmen, die aufgrund ihrer Wettbewerbsposition oder ihres Geschäftsmodells weniger empfindlich auf die Gesamtwirtschaft reagieren. Defensive Aktien sind oft gute Orte, um bei einem Ausverkauf Schutz zu suchen, und schneiden oft besser ab, wenn die Wirtschaft in eine Rezession gerät.

Nur um das klarzustellen, defensive Aktien sind keine guten Kandidaten für eine überdurchschnittliche Aktienkursentwicklung. Es geht mehr um Kapitalerhalt und Einkommen. Sie sind auch gute Aktien, um ein Portfolio zu diversifizieren, was ebenfalls ein wichtiger Bestandteil eines jeden Investitionsplans ist.

Werfen wir einen genaueren Blick auf drei Top-Defensivaktien und erörtern die Gründe, warum sie ein sicherer Hafen sein können, wenn die allgemeine Marktsee rau wird.

Eine Person im Anzug blickt auf mehrere Computermonitore, die Aktienkurse zeigen.

Bildquelle: Getty Images.

1. Die CME Group hat einen Wettbewerbsvorteil

CME-Gruppe (CME -0,44 %) ist die Muttergesellschaft der Chicago Mercantile Exchange, des Chicago Board of Trade, der New York Mercantile Exchange und einiger anderer Börsen. Das Unternehmen ist die größte Handelsplattform für Derivate in den Vereinigten Staaten.

Die CME Group dominiert den Bereich der Zinsderivate. Mit diesen Produkten können Unternehmen ihr Zinsrisiko steuern, indem sie Kreditzinsen festschreiben oder das Wechselkursrisiko absichern. Anleger, die Aktienindex-Futures (wie z S&P500 Futures) werden diese Produkte auch an CME Exchanges handeln.

CME hat einen Wettbewerbsvorteil, da Anleger es vorziehen, an Börsen zu handeln, an denen die Liquidität am besten ist. Das bedeutet, dass es für eine konkurrierende Börse schwierig ist, sich zu entwickeln. CME wird erst dann negativ beeinflusst, wenn die Wirtschaft in eine schwere Rezession gerät und die Federal Reserve gezwungen ist, den Federal Funds Rate auf 0 % zu senken. Bei diesem Satz von 0 % wird die CME feststellen, dass sich die durchschnittlichen täglichen Volumina verschlechtern, da sich die Anleger nicht mehr gegen fallende Zinsen absichern müssen. Wenn die Wirtschaft in eine Art Rezession gerät, in der die Zinsen über 0 % bleiben, generieren CME-Operationen einfach weiterhin Einnahmen.

2. Realty Income ist eine klassische defensive Aktie

Immobilieneinnahmen -0,53 %) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Single-Tenant-Immobilien im Rahmen eines Triple-Net-Mietvertrags konzentriert. Im Rahmen dieser Vereinbarungen unterzeichnet der Mieter einen langfristigen Mietvertrag (normalerweise über 10 Jahre) und ist für die Zahlung von Wartung, Versicherung und Steuern für die Immobilie verantwortlich. Es verschafft dem Mieter fast die gleichen Cashflows wie der Kauf und die Finanzierung der Immobilie selbst, aber Leasing gibt dem Mieter tendenziell mehr Flexibilität in Bezug auf die Verwaltung seiner Bilanz.

Realty Income ist einer der defensivsten REITs da draußen. Dies liegt daran, dass die Mieter des Unternehmens in der Regel in Unternehmen tätig sind, die weniger empfindlich auf Veränderungen in der Wirtschaft reagieren als andere Unternehmen. Der typische Realty Income-Mieter ist ein Drogeriemarkt, ein Supermarkt oder ein Dollar-Laden. Während der COVID-19-Pandemie beispielsweise galten die meisten Mieter des Unternehmens als wesentliche Unternehmen und durften offen bleiben.

Realty Income ist ein Dividendenaristokrat, der monatlich eine solide Dividende ausschüttet und seine Dividendenrate Jahr für Jahr stetig erhöht. Auf dem aktuellen Niveau hat es eine Dividendenrendite von 4,4 %, was es zu einer großartigen Kernposition im Portfolio eines Einkommensanlegers macht.

3. Alexandria Real Estate Equities ist führend im Bereich Life Sciences

Alexandria-Immobilienaktien (SIND -1,09 %) ist ein Büro-REIT, der sich auf Technologie- und Life-Science-Unternehmen konzentriert. Büro-REITs stehen seit Beginn der Pandemie unter einer Wolke, da sich das Modell der Heimarbeit als beliebt erwiesen hat, was dazu geführt hat, dass Investoren den Wert von Büroflächen in Frage gestellt haben.

Alexandria konzentriert sich auf Lebenswissenschaften, die hochspezialisierte Bereiche sind. Diese Unternehmen benötigen Laborräume, die alle möglichen regulatorischen Anforderungen sowie die spezifischen Bedürfnisse des Kunden erfüllen. Sie neigen auch dazu, schlechte Kandidaten für die Arbeit von zu Hause aus zu sein, was sicherstellt, dass die Arbeitnehmer den Raum nutzen werden.

Alexandria verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung und Verwaltung dieser sehr anspruchsvollen Arten von Büroflächen, und Neueinsteiger werden es schwer haben, sich zu behaupten. Alexandrias große Tech-Mieter befinden sich tendenziell auch im Wachstumsmodus, was ein gutes Zeichen dafür ist, dass sie ihre Mietverträge abschließen und ihre Aktivitäten auf weitere spezialisierte Standorte ausdehnen können.

Wer sich jetzt in Alexandria-Aktien einkauft, erhält Zugang zu einer Dividendenrendite von 3,1 %.

Brent Nyitray, CFA, hat keine Position in einer der genannten Aktien. The Motley Fool hat Positionen in und empfiehlt Alexandria Real Estate Equities. The Motley Fool empfiehlt die CME Group. The Motley Fool hat eine Offenlegungsrichtlinie.

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